Nießbrauch in Deutschland das unveräußerliche und vererbliche absolute Recht.

Bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie veräußern Sie, abhängig von Ihrem persönlichen Kapitalbedarf, einen bestimmten Anteil Ihres Eigentums an einen Dritten, der oder die dadurch Miteigentümer: als Verkäufer: Erhalten zwar ein lebenslanges Wohn- und Nießbrauchrecht auf den Grundbesitz oder einen Teil davon, aber in der Regel treffen Sie weiterhin auch Pflichten eines Eigentümers oder Eigentümerin (z. B. Übernahme von Instandhaltungskosten). Je nach Ausgestaltung der Teilverkaufsvereinbarung müssen Sie dem Käufer oder der Käuferin ein monatlicher Mietpreis zahlen.  Das Nutzungsentgelt kann im Laufe der Zeit erhöht werden. Im schlechtesten Fall haben Sie weiterhin erhebliche Zahlungen an die Teilkäufer: innen Ihrer Anwesen zu leisten und tragen unter Umständen auch Verpflichtungen zum Unterhalt. An einer zukünftigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie partizipieren Sie jedoch nicht. Gerade in Bezug auf die letztgenannten Aspekte besteht ein bedeutender Unterschied zur Finanzierung: Mit dem Immobiliendarlehen bleiben Sie alleinige: R Eigentümer: in und müssen somit auch nicht für die Nutzung zahlen. Zudem kommt Ihnen oder Ihren Erben oder. Erbinnen ein zukünftiger Wertzuwachs der Immobilie allein zugute.