Unterschied zwischen Teilverkauf— Umkehrhypothek – Darlehen.

Immobilienbesitzer ab 60 Jahren Ihre Vorteile auf einen Blick.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt vom Angebot bis zur Auszahlung. Einfach, schnell und unkompliziert.

Flexibilität Zins Zahlung ohne Tilgung 

Transparente Konditionen

Persönliche Beratung und Betreuung

Nutzung des Immobilienwertes kein Umzug

Max. 40 % Darlehenshöhe vom Immobilienmarktwerts

Verwirklichen Sie Ihre Träume und genießen Sie Ihren Lebensabend– mit dem Immobilienkredit.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanzielle Zukunft gestalten.

Senden Sie uns eine Anfrage

Kapital Beschaffung für Personen ab 60 Jahren

Unterschied zwischen Teilverkauf— Umkehrhypothek – Darlehen.

Nießbrauch in Deutschland das unveräußerliche und vererbliche absolute Recht.

Bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie veräußern Sie, abhängig von Ihrem persönlichen Kapitalbedarf, einen bestimmten Anteil Ihres Eigentums an einen Dritten, der oder die dadurch Miteigentümer: als Verkäufer: Erhalten zwar ein lebenslanges Wohn- und Nießbrauchrecht auf den Grundbesitz oder einen Teil davon, aber in der Regel treffen Sie weiterhin auch Pflichten eines Eigentümers oder Eigentümerin (z. B. Übernahme von Instandhaltungskosten). Je nach Ausgestaltung der Teilverkaufsvereinbarung müssen Sie dem Käufer oder der Käuferin ein monatlicher Mietpreis zahlen.  Das Nutzungsentgelt kann im Laufe der Zeit erhöht werden. Im schlechtesten Fall haben Sie weiterhin erhebliche Zahlungen an die Teilkäufer: innen Ihrer Anwesen zu leisten und tragen unter Umständen auch Verpflichtungen zum Unterhalt. An einer zukünftigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie partizipieren Sie jedoch nicht. Gerade in Bezug auf die letztgenannten Aspekte besteht ein bedeutender Unterschied zur Finanzierung: Mit dem Immobiliendarlehen bleiben Sie alleinige: R Eigentümer: in und müssen somit auch nicht für die Nutzung zahlen. Zudem kommt Ihnen oder Ihren Erben oder. Erbinnen ein zukünftiger Wertzuwachs der Immobilie allein zugute.

Entdecken Sie das Immobiliendarlehen ab 60 Jahren. Maßgeschneiderte Lösungen für Senioren Rentner.

Stellen Sie sich vor, Sie erreichen das Alter von 60 Jahren und entdecken, dass sich Ihre finanziellen Freiheiten erweitern, anstatt sich zu verringern. Der Schlüssel zu diesem Reich der Möglichkeiten liegt in Ihrem Zuhause – Ihrer vollständig abbezahlten, selbst genutzten Immobilie sei es ein gemütliches Haus oder eine stilvolle Wohnung. Hier bei Hypogeld bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung zur Kapitalbeschaffung, die speziell darauf abzielt, den Wert, den Sie über die Jahre in Ihr Eigenheim investiert haben, in greifbare finanzielle Vorteile zu verwandeln. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, das in Ihrer Immobilie gebundene Kapital freizusetzen, ohne dass Sie Ihr geliebtes Objekt verlassen müssen. Stellen Sie sich vor, Sie könnten all die Projekte realisieren, von denen Sie schon immer geträumt haben: eine Weltreise, die Renovierung Ihres Heimes, die Unterstützung Ihrer Familie oder einfach die Sicherheit, über zusätzliche finanzielle Mittel für unvorhergesehene Ereignisse zu verfügen. Und das Beste daran? Die Abwicklung ist unkompliziert, transparent und wird von unseren Experten, die auf Finanzlösungen für die Generation 60+ spezialisiert sind, begleitet. Treten Sie mit uns in Kontakt, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, die Tür zu einem finanziell sorgenfreieren Lebensabschnitt aufzustoßen. Entdecken Sie mit Hypogeld die Freiheit, die in Ihrem Eigenheim steckt, und gestalten Sie Ihre Zukunft genau, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.

Entdecken Sie mit Hypogeld die Freiheit, die in Ihrem Eigenheim steckt, und gestalten Sie Ihre Zukunft genau, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.

Wohnung Haus beleihen.

Die Kapitalbeschaffung durch die Beleihung von Grundbesitz stellt eine attraktive Option für Eigentümer dar, die finanzielle Mittel benötigen, ohne ihr Objekt verkaufen zu müssen. Der Betrag, den man als Kredit erhalten kann, wird durch den aktuellen Marktpreis der bestimmt. In der Regel können bis 40 % des ermittelten Werts beleihen werden, was bedeutet, dass bei einer Immobilie mit einem Marktwert von 500.000 € bis zu 200.000 Euro als aufgenommen werden können. Ein entscheidender Vorteil dieses Darlehens ist seine Flexibilität in Bezug auf die Verwendung des Kapitals.

Es gibt keine Vorgaben oder Einschränkungen seitens der Kreditinstitute, wie das geliehene Geld verwendet werden soll. Dies eröffnet Eigentümern die Möglichkeit, das Darlehen für verschiedene Zwecke einzusetzen. Beispielsweise kann es genutzt werden, um notwendige Renovierungen oder Umbauten am Haus vorzunehmen, um es altersgerecht zu gestalten oder die Energieeffizienz zu verbessern. Diese Maßnahmen können nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Darüber hinaus kann das aufgenommene Kapital auch zur Finanzierung einer Zusatzrente verwendet werden, um den Lebensstandard zu sichern oder um Kosten für Pflegeleistungen abzudecken, die mit zunehmendem Alter immer relevanter werden. Aufgrund der Darlehen bietet es sich somit als vielseitige Finanzierungslösung an, die auf die individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen der Darlehensnehmer zugeschnitten werden kann.

„Sichern Sie sich finanzielle Freiheit – Beleihen Sie Ihre Immobilie“

Das verborgene Potenzial Ihrer Immobilen: Kreditlösungen, die Träume wahr machen!“

Kapitalbeschaffung mit niedrigen Raten auf Wunsch nur Zinszahlung.

Geldbeschaffung ist ein zentrales Element für private Haushalte, wenn es darum geht, finanzielle Mittel für bestimmte Vorhaben oder Investitionen zu generieren flexible Zahlungsmodalitäten, die darauf abzielen, die Rückzahlung für den Kreditnehmer so angenehm und tragbar wie möglich zu gestalten. Eine der attraktivsten Optionen in diesem Zusammenhang ist die Möglichkeit, für das aufgenommene Darlehen niedrige Raten zu zahlen. Diese können je nach Vereinbarung und Bonität besonders günstig gestalten, wodurch die monatliche finanzielle Belastung minimiert wird.

Das bedeutet, der Kreditnehmer zahlt lediglich die anfallenden Zinsen, ohne dass der Darlehensbetrag selbst reduziert wird. Diese Möglichkeit kann besonders dann von Vorteil sein, wenn eine geringere Liquidität zur Verfügung steht.

Viele Finanzinstitute bieten eine Reihe von flexiblen Zahlungsmodalitäten an, die darauf abzielen, die Rückzahlung für den Kreditnehmer so angenehm und tragbar wie möglich zu gestalten.

Ein weiterer wesentlicher Aspekt, der bei der Kapitalbeschaffung berücksichtigt werden sollte, ist die Rückzahlungsfrist. Dass die Tilgung des Darlehens nicht zwingend zu Lebzeiten des Kreditnehmers erfolgen muss. In solchen Fällen kann die Schuld auf die Erben übergehen, was den Kreditnehmer von der Sorge einer unmittelbaren Rückzahlung entlastet.

Um sich langfristig vor einem möglicherweise steigenden Zinsniveau zu schützen, ist es ratsam, eine lange Zinsbindung zu wählen. Durch die Festlegung des Zinssatzes für einen ausgedehnten Zeitraum kann die Kalkulierbarkeit der finanziellen Belastung durch den Kredit erheblich verbessert werden. Dadurch bleiben die Kreditkosten über die gesamte Laufzeit hinweg stabil, unabhängig davon, wie sich das allgemeine Zinsniveau entwickelt. Dies bieten eine gewisse Sicherheit und Planbarkeit, die insbesondere in wirtschaftlich unsicheren Zeiten von großem Wert sind.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass flexible Kreditkonditionen wie niedrige Raten, die Möglichkeit einer tilgungsfreien Phase, die Option einer Rückzahlung, die nicht zwingend zu Lebzeiten erfolgen muss, sowie eine lange Zinsbindung wesentliche Instrumente darstellen, um die Kapitalbeschaffung individuell und bedarfsgerecht zu gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es, Herausforderungen zu meistern und zugleich finanzielle Spielräume zu wahren.

Erfüllen Sie Ihre Träume: Einfacher Wege zur Geldbeschaffung für das Wohngebäude energieeffizient sanieren, Modernisierung und Energiekosten senken.

Anfrage Senden.

Finanzierungsangebot einholen und sparen.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Sicher verschlüsselt mit SSL senden.

Immobilienfinanzierung ist mehr als nur ein Kredit-Vergleich - wir beraten Sie umfassend in allen Finanzierungsangelegenheiten.

Außerdem bereiten wir alles für die Finanzierung vor, geben Antrag & Unterlagen an die Bank weiter & sind an Ihrer Seite, bis die Immobilie hypothekenfrei und Sie schuldenfrei sind.

Sanierung-Renovierung

Die KfW-Förderbank unterstützt Hausbesitzer auf dem Weg zum energie­neutralen Sanierung und Umbau Eigenheim…

Anschluss-Finanzierung

Anschluss/Umschuldungs­finanzierung oder Forward-Darlehen. Wir helfen Ihnen, die passend Finanzierung zu finden…

Vollfinanzierung möglich

Bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital gelten strengere Maßstäbe und Voraus­setzungen wie mit Eigenkapital…

KfW Fördergelder beantragen

Die KfW-Förderbank unterstützt Immobilienkäufer auf dem Weg zum energie­neutralen Eigenheim.

Wohnung Mieten oder Kaufen?

Für die Monatsmiete, die ich aufwende, kann ich auch eine Eigentumswohnung oder ein Haus finanzieren…

Baufinanzierung mit Top Zinsen.

Eine Finanzierung ist eine langfristige Finanz­ierungs­art, weshalb es hier sehr wichtig ist, im Vorfeld…

Ihr Thema ist nicht dabei?

Kein Problem, verinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch – Wir finden eine passende Lösung für Sie!

Mit unserer professionellen Bewertung wissen Sie, was Sie für Ihre Immobilie bekommen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Immobilienfinanzierung und Zusammenarbeit mit ausgewählten Banken.

Wir finden den passenden Kredit für die Finanzierung einer Baufinanzierung.
Oftmals wird für die Beschaffung ein KfW-Kredit genutzt.
Zusätzlich werden für die Baufinanzierung oft Fördergelder beantragt.
Eine sinnvolle Möglichkeit der Finanzierung.

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Baudarlehen.

Seit 20 Jahren bieten wir kostenfreie & unabhängige Beratung rund um die Baufinanzierung an.

Hypogeld ist an keine Bank gebunden. Bei mehr als 400 Banken finden wir die passende Finanzierung für Ihre Wünsche.

Das sagen unsere Kunden

Unbekannt
Quelle: Google Bewertungen

„Die professionelle Finanzberatung hat uns beeindruckt. Dadurch ist es auch zum Vertragsabschluss mit guten Konditionen gekommen.
Kann ich jedem wärmstens weiterempfehlen!“

Rainer Fitzner
Quelle: Google Bewertungen

Eine Auswahl auf meine Anfrage erfolgte schnell und kompetent. Wir bekamen kurzfristig einen Termin zu einem persönlichen Gespräch. […]

Die Beratung mit dem Ziel einer soliden Baufinanzierung war umfasend und transparent und so haben wir uns ein unverbindliches Angebot erstellen lassen […]“

Emil
Quelle: Google Bewertungen

„Gute Baufinanzierung mit Wohnbauförderung, kompetente Beratung bei der Umschuldung mit Sicherheit, transparente Finanzierungsberatung – machen hier eine solide Baufinanizerung möglich. Meine klare Weiterempehlung!

Irene
Quelle: Google Bewertungen

„Gute Beratung, freundliche und verständnisvolle Mitarbeiter. Eine ausgesprochen gute Organisation, War sehr zufrieden. Transparente Finanzierungsberatung.

Kann ich bedenkenlos weiterempfehlen!“

Isabella T.
Quelle: Google Bewertungen

„Sehr kompetente Baufinanzierungs- und Wohnbauberatung, solide und transparente Finanzberatung und Umschuldung, professioneller Kontakt.“

Hypogeld-Beratung

Vergleich bei 550 Banken, um das günstigste Angebot zu erhalten.