Wann sollten Sie sich um eine Anschlussfinanzierung kümmern?
Ab wann eine Anschlussfinanzierung beantragen?
Eine Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie – das klingt erst mal nach einem trockenen und komplizierten Thema, nicht wahr? Und doch ist es etwas, das Sie unbedingt auf dem Schirm haben solltest, wenn Sie eine Wohnung finanziert haben oder vorhaben. Aber machen wir uns nichts vor, wir sind alle keine Finanzexperten und deshalb erkläre ich dir jetzt einfach und verständlich, wann Sie eine Anschlussfinanzierung für die Immobilie brauchen.
Sie haben einen Traum verwirklicht und haben ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung gekauft. Und eine Hypothek aufgenommen, um dieses Objekt zu finanzieren und zahlen diesen nun über einen bestimmten Zeitraum ab. Diesen Kredit zurückzahlen wird auch Zinsbindungsfrist genannt. Üblicherweise liegt diese Frist zwischen 5 und 10 Jahren. Die Zinsbindung ist also der Zeitraum, in dem der Zinssatz für das Darlehen gleichbleibt.
Jetzt kann es passieren, dass Sie am Ende dieser Zinsbindungsfrist den Betrag noch nicht vollständig abgezahlt ist. Denn die Anschlussfinanzierung ist nichts anderes als eine neue Hypothek, den Sie aufnehmen, um den alten Kredit abzulösen und weiterhin die Immobilie abzubezahlen.
Sie fragen sich „Aber warum brauche ich einen neuen Kredit? Ich habe doch schon einen.“ Die Antwort ist ganz einfach: Der Zinssatz für den alten Kredit war nur für die Dauer der Zinsbindungsfrist festgelegt. Nach Ablauf dieser Frist kann der Zins steigen – und damit auch die Belastung. Mit einer Finanzierung können Sie einen neuen, oft günstigeren Zinssatz sichern und so die monatliche Zahlung absenken.
Aber wann ist der richtige Zeitpunkt, um sich Gedanken über eine Anschlussfinanzierung zu machen? Grundsätzlich sollten Sie etwa drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist mit dem Thema auseinandersetzen. Denn dann haben Sie genug Zeit, sich umfassend zu informieren und zu vergleichen.
Natürlich kann es auch sein, dass Sie schon vor den drei Jahre ein günstiges Angebot finden. In diesem Fall können Sie ein Forward-Darlehen aufzunehmen und nach Ablauf der Zinsbindung das alte Darlehen ablösen und der neue Kredit beginnt.
Sie sehen also: Eine Anschlussfinanzierung ist nicht nur ein trockenes Finanzthema, sondern auch ein wichtiger Teil der finanziellen Planung. Sie hilft dabei, deine monatliche Belastung zu senken und deinen Traum von der eigenen Immobilie weiterhin zu verwirklichen. Also mach dich rechtzeitig schlau und vergiss nicht: Je besser du vorbereitet bist, desto entspannter in die Zukunft blicken!
Finanzierungsanfrage
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Sicher verschlüsselt mit SSL senden.
Außerdem bereiten wir alles für die Finanzierung vor, geben alle Unterlagen an die Bank weiter, & sind an Ihrer Seite, bis die Immobilie hypothekenfrei und Sie schuldenfrei sind.
KfW Fördergelder beantragen
Die KfW-Förderbank unterstützt Immobilienkäufer auf dem Weg zum energieneutralen Eigenheim.
Baufinanzierung mit Top Zinsen.
Mit unserer professionellen Bewertung wissen Sie, was Sie für Ihre Immobilie bekommen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Immobilienfinanzierung und Zusammenarbeit mit ausgewählten Banken.
Wir finden den passenden Kredit für die Finanzierung einer Baufinanzierung.
Oftmals wird für die Beschaffung ein KfW-Kredit genutzt. Zusätzlich werden für die Baufinanzierung oft Fördergelder beantragt. Eine sinnvolle Möglichkeit der Finanzierung.
Das sagen unsere Kunden
Unbekannt
Quelle: Google Bewertungen
„Die professionelle Finanzberatung hat uns beeindruckt. Dadurch ist es auch zum Vertragsabschluss mit guten Konditionen gekommen.
Kann ich jedem wärmstens weiterempfehlen!“
Rainer Fitzner
Quelle: Google Bewertungen
„Eine Auswahl auf meine Anfrage erfolgte schnell und kompetent. Wir bekamen kurzfristig einen Termin zu einem persönlichen Gespräch. […]
Die Beratung mit dem Ziel einer soliden Baufinanzierung war umfasend und transparent und so haben wir uns ein unverbindliches Angebot erstellen lassen […]“
Emil
Quelle: Google Bewertungen
„Gute Baufinanzierung mit Wohnbauförderung, kompetente Beratung bei der Umschuldung mit Sicherheit, transparente Finanzierungsberatung – machen hier eine solide Baufinanizerung möglich. Meine klare Weiterempehlung!„
Irene
Quelle: Google Bewertungen
„Gute Beratung, freundliche und verständnisvolle Mitarbeiter. Eine ausgesprochen gute Organisation, War sehr zufrieden. Transparente Finanzierungsberatung.
Kann ich bedenkenlos weiterempfehlen!“
Isabella T.
Quelle: Google Bewertungen
„Sehr kompetente Baufinanzierungs- und Wohnbauberatung, solide und transparente Finanzberatung und Umschuldung, professioneller Kontakt.“
-
0711 - 26 25 160
MO-FR 9-18 Uhr -
Möhringer Str. 145
70199 Stuttgart
