Darlehen-umschulden?
Zinsen sind ein wichtiger Faktor bei der Baufinanzierung. Leider steigen die Konditionen in letzter Zeit schnell an. Viele Experten sprechen von einer Zinswende. Das bedeutet, dass die Zinsen bald wieder steigen können. Das ist schlecht für die Baufinanzierung. Denn je höher die Zinsen sind, desto teurer wird die Finanzierung. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, was eine Umschuldung überhaupt ist. Die Kreditgewährung ist ein Darlehen, das Sie aufnehmen, um Ihre bestehende Finanzierung abzulösen.
Ein weiterer Vorteil einer Umschuldungsfinanzierung ist, dass Sie Sondertilgungen leisten können das sind Zahlungen, die Sie zusätzlich zu Ihrer monatlichen Rate vor neuer Festschreibung zahlen können.
Die Umschuldung/Prolongation ist die Finanzierungsform, die am häufigsten bei Beendigung einer Zinsbindung gewählt wird.
Wenn Sie also ein oder zwei Jahre vor Ende Ihrer Zinsbindungsfrist eine Anschlussfestschreibung benötigen, sollten Sie sich überlegen, ob es nicht besser ist, gleich ein neues Darlehen bei einer anderen Bank aufzunehmen.
Wenn Sie eine Umschulungsfinanzierung suchen, gibt es verschiedene Kriterien, die Sie beachten sollten. Hier haben Sie die Wahl zwischen einem Darlehen und einer Prolongation. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Zum anderen sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Prolongation bei Ihrer jetzigen Bank oder bei einer anderen ein Forward-Darlehen in Anspruch nehmen. Diese Entscheidung hängt davon ab,
ob Sie mit Ihrer bisherigen Abwicklung zufrieden sind und günstigere Konditionen erhalten. Zudem sollten Sie sich über die Kosten der Anschlussfinanzierung informieren. Dazu gehört unter anderem die Bearbeitungsgebühr.
Wenn Sie sich all diese Punkte genau anschauen, können Sie sicher sein, dass Sie die richtige Entscheidung für Ihre Baufinanzierung treffen. Dann brauchen Sie sich auch keine Sorgen mehr übersteigende Zinsen machen. Die Baufinanzierung läuft über einen Zeitraum von zehn bis zwanzig Jahren. Damit verbunden sind gleichbleibende monatliche Kreditraten.
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