Anschlussfinanzierung – Forward-Darlehen rechtzeitig planen, entspannt lösen
Die Zinsbindungsfrist endet je nach Vertrag zwischen 5 und 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Frist ist das Baudarlehen nicht vollständig getilgt; eine Anschlussfinanzierung ist notwendig. Üblicherweise informiert Sie die kreditgebende Bank drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Um eine günstige Anschlussfinanzierung zu finden, ist dieser Zeitraum zu kurz. Die Faustregel ist: Mindestens ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindungsfrist beginnt die Suche nach einer weitergehenden Finanzierung Ihrer Immobilie. Dafür stehen beispielsweise Forward-Darlehen sowie eine Umschuldung zur Verfügung. Natürlich steht es Ihnen frei, das Angebot Ihrer Hausbank anzunehmen, doch dies ist nicht zwangsläufig das günstigste. Mit einem Wechsel der kreditgebenden Bank bieten sich mehrere Möglichkeiten für einen Immobilienkredit mit besseren Zinskonditionen.
Forward-Darlehen
Eine weitere interessante Option ist das Forward-Darlehen: Bei dieser Anschlussfinanzierung können Sie mit Ihrer Bank bis zu 66 Monate im Voraus einen günstigen Zinssatz vereinbaren. Diese Form der Immobilienfinanzierung lohnt sich insbesondere in Zeiten, wenn von steigenden Darlehenszinsen auszugehen ist. Das Forward-Darlehen ist zu den vereinbarten Konditionen in jedem Fall anzunehmen, unabhängig ob die Zinsen höher oder niedriger liegen. Der Vorteil dieses Darlehens ist, dass Sie bis zur Auszahlung weder Raten noch Bereitstellungszinsen bezahlen.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem Forward-Darlehen. Wir arbeiten mit über 600 Banken zusammen; eine Zusammenarbeit, die uns ermöglicht, die optimale Anschlussfinanzierung für Sie zu beantragten. Neben einem Forward-Darlehen ist es sinnvoll, über eine Umschuldung nachzudenken. Diese kann im Anschluss an die Zinsbindung in Betracht kommen oder auch früher. Wir beraten Sie, was an Finanzierungsmöglichkeiten für Sie vorhanden sind. Mit einem Wechsel der kreditgebenden Bank besteht für Sie die Chance für eine günstige Finanzierung Ihrer Immobilie. Ein Aspekt, der sich auf die monatlichen Raten positiv auswirkt.
Wer frühzeitig plant, finanziert entspannter – und oft deutlich günstiger.
Jetzt Anschlussfinanzierung prüfen und optimale Konditionen sichern
Lassen Sie sich individuell beraten
Sichern Sie sich einen Termin für eine individuelle Beratung und lassen Sie sich ein kostenfreies sowie unverbindliches Angebot erstellen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Ihres eigenen Zuhauses.